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第461章 安排（第2页）

刘海军暗骂自己是猪。

“那老大，我这就去安排了。”

胡云天的脸色才算有了点缓和。

等刘海军出去了之后，他才把事情的来龙去脉又捋了一遍。

这件事，做起来，是太过于顺利了一点。

这是不是说明，沈墨浓，他并没有传闻中的那么传神和厉害，不过是外强中干，早些年，比较走运而已。

这么来看的话，这个沈墨浓跟自己，并不在同一个水准上面哦。

胡云天嘴角弯了弯，胜利仿佛就在他自己眼前，也已经触手可及。

……

其实房地产的操作有以下步骤……

1、招标

国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱操作的余地。

2、拍卖

这方式简单，国家把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，所有有兴趣的开发商都过来，交一笔拍卖保证金之后，就可以参加拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作，但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格，几乎都是拍卖产生的。

3、挂牌

这方式就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，其中最优的公司会公示出来，在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案，挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者。

4、收购

上面三个是国家承认的土地获得方式，按道理来讲，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，但是没有实力开发，或者干脆就是想转手，这样开发商就会通过收购具有土地的公司的方式，将土地转到自己的手里。这方式在市场上也不少见，不过里面存在诸多的信息陷阱，每个开发商都比较小心。

资料来自百度

后来，胡云天也才知道，自己是初来乍到，到底还是太嫩了一点。

……

而温如初已经在蒙放的带领下，来到了沈氏就职。

沈氏目前手里能拿的出手的就只有一个并购案，这还是之前沈墨浓早就打好基础了的。

她只要持续跟进，按照早就规划好的大框架走，基本上不会有什么差错。

温如初也注意到，沈氏最近也有失败的案例，那就是房地产这一个板块，有块地皮，没有拿下来，被竞争对手给拿到了。

商场上嘛，总是有得有失。

温如初也不是很放在心上，因为这个板块儿上面的话，一时半会儿根本就伤不到沈氏的元气。

但是，目前最棘手的确是日化板块，最近好几个厂商都开始涨价，囤积原材料，伺机要恶意涨价。

温如初刚来，对这些供应商都还不熟悉。

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