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1488 方案 谢谢小生年方四十八（第1页）

张晨很早就醒来了，睡不着，他拿了毛巾，和小昭说：“来，小昭，起来洗脸了，不许赖床。”

张晨一边用毛巾擦拭着小昭的骨灰盒，一边和小昭说着话，他告诉了小昭，他们工厂现在的情况，和她说了外贸公司的情况，张晨说，小昭，我感觉现在是我们办厂以来最困难的时候，第一次好像看不到头，第一次，我觉得心里有点怕了。

幸好你已经不在了，看不到这些，不用有这么多的烦恼，不过小昭，你要是还在，就是再多一倍的困难又怎么样，我们还是可以一起顶过去的，对吗？

你不在，也没有红梅帮忙，杆子和孟平又都联系不上，我连一个可以完全敞开心，好好沟通的人都没有了，小昭，我真的感觉到有点孤独。

我还担心杆子和孟平，不知道他们会怎么样，唉，真是担心不完的担心，谭淑珍他们上市公司的风险提示已经发出去，他们的股价，已经从十六港币，掉到了九块多，不知道接下去会怎么样，谭淑珍和谭大哥他们，债的事情没有解决，又要开始担心股价了。

今天下午，要和债权人开会，也不知道结果会怎么样，这个事情没有解决，他们整个公司就人心惶惶的，好像对他们的销售也有影响，消息已经传出去，真是好事不出门坏事传千里，社会上都在传说，说是锦绣集团快要倒了。

你一个快要倒闭的公司，谁还敢买你的房子啊，你说是不是，小昭？

小昭朝张晨笑着，不说话，张晨把脸贴着小昭的脸，小昭的脸是清凉的，张晨感觉自己好像又嗅到了那久违的，清凉的香气，张晨鼻翼翕动，眼泪却滚落了下来。

雷曼银行倒闭引发的金融海啸，迅速向全世界蔓延，中国政府为了体现自己的大国担当，也为了挽救国内日益恶化的经济形势，推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施，这就是俗称的“四万亿计划”。

十项措施的第一项，就是针对房地产业的，持续被宏观调控“打压”的房地产，突然担当起了挽救经济下滑的“引擎”。

房地产这个“尿壶”，被从尘封已久的角落，拿出来了。

十月二十二日，继国务院会议“加大保障性住房建设规模、降低住房交易税费、支持居民购房”的表态后，财政部、国家税务总局、央行宣布，自十一月一日起，首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限，可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

同时，央行还下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

这些举措，标志着自二00三年以来，政府对房地产的调控政策，开始转向，转变为扶持房地产市场的发展。

接下去的十一月十日，国务院再次明确了“房地产业是过敏经济的重要支柱产业，要促进房地产市场平稳健康发展。房地产业的健康发展，对金融、钢铁、建材、家电家居用品等产业至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。”

如果回顾整个二00八年，国家及地方政府针对楼市出台的政策之多，之复杂，前后反差之大，应该是近十年罕见。

从“严厉调控”到“适当放松”再到“全力救市”，从加强保障性住房建设到“进一步鼓励商品住房消费”，从“限贷”到“放贷”，从“上调存款准备金率”到“11年来最大降息”，从针对“二套房”松绑措施央行和银监会的博弈，再到最后国务院的拍板定论……

在国家队行动之前，各个地方政府面对危急的经济形势，已经提前纷纷出台救市政策，有人甚至开玩笑地说，严峻的经济形势和压力，把各地方政府都逼成了“小岗村”，就是安徽凤阳，那个十八个红手印，率先偷偷地尝试实行土地承包责任制的。

地方政府的政策，这一次又走到了中央之前，其实也是预感到起风了，中央的政策要变。

十月二十一日晚上十点钟，李勇和谭淑珍说的，《杭城市人民政府出台若干意见，促进杭城房地产市场健康稳定发展》的通知，悄悄地挂上了杭城网和杭城透明售房网，杭城市楼市救市政策正式出台。

从救市政策的内容来看，涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款等方方面面，共四大方面二十四条，阔别已久的购房入户，再次映入了公众的眼帘，杭城市政府可以说是，将一个地方政府能用的权力基本上用尽了，子弹一梭子都打了出去。

购房者和房地产业者跌落的信心，在始自于十月份地方联合中央不断出台的救市政策中，有所回升。

十一、十二月的杭城楼市，开始慢慢回温，市场表现明显好于已经过去的、名不副实的所谓“金九银十”。

但这一切，对谭淑珍他们来说，变得陌生而又淡然，一点也没有感觉到兴奋，就这悄然回来的一点销售和春意，哪里抵得过刘立杆闯下的祸所带来的冲击？

张晨直接去了谭淑珍他们公司，谭淑珍、老谭和虞律师都在会议室里等他，张晨问虞律师，下午就要开会了，你有方案了吗？

虞律师说有了。

“什么方案？”张晨问。

虞律师看了看谭淑珍，和张晨说：“我觉得，这只是我个人的看法啊，张总，我觉得，比较合理，也可能对方比较能接受的方案，就是收购担保权。”

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