手机浏览器扫描二维码访问
从宏观上对房地产市场进行调控,控制房地产企业的负债率和贷款囤地的行为。
以及个人住房贷款的审批都比以往严格了许多。
2002年冬天到2003春天,对房地产企业来说,是备受煎熬的半年。
尤其一些地方政府也推波助澜,纷纷下发通知,严格执行关于土地开发时间的有关法律法规的相关规定。
这一下子,逼死了好多房地产企业。
不要看,这次宏观调控持续的时间并不长,只有不到一年的时间,但是很多房地产公司依然没有熬过去。
这主要是因为,很多房地产公司的负债率都非常高。
很多房地产公司基本上都是贷款拿地,拿到地之后再以地皮抵押贷款,然后稍微整平一些地皮,建个售楼处,申请预售证,开始预售。拿预售的售楼款偿还银行贷款。
这几个环节就像是走钢丝一样,一旦某一个环节出了问题,整个公司就会像推倒的多米诺骨牌一样,轰然倒塌。
余庆阳猜测郑朝阳大约就是这样的情况。
“郑总,我有一个问题,先确定一下,然后咱们再谈如何合作的问题!”
“余董尽管问!”郑朝阳也没想着第一次见面就会成功。
“郑总手里的这些地皮是付的全款还是分期?”余庆阳提了一个很尖锐的问题。
土地出让金也是可以分期支付的,只是在你准备销售的时候,申请预售证或者售楼许可证之前,必须要把钱补齐。
“有一部分,这块,还有这块是全款,剩下的只付了百分之三十!”郑朝阳没有隐瞒,这个隐瞒不住。
“嗯,如果,我说如果,郑总以地皮入股,由我们公司主导开发这些地块!
郑总是准备自己补齐这剩下的土地出让金,还是折算进去?”
这个必须要说清楚。
不然,余庆阳宁愿以现在的地价上浮几个点,全盘接收郑朝阳手里的地皮。
“余董,让您见笑了!我这边还真一时抽不出资金来补齐土地出让金!
折算吧!”
折算,就是说,这块地皮值十个亿,但是因为你只交了百分之三十的土地出让金,也就是三个亿。
以地皮入股的时候,自然不能按照十个亿来计算。
那样,余庆阳这边就吃亏了。
当然,也不能按照三个亿来计算地价,那样郑朝阳又吃亏了。
只能折算,就是取个大家都认可的中间数。
“折算……”余庆阳摸着下巴,考虑着该如何折算,公司这边不吃亏,又能圆了丽姐的面子。
“阳子,我说句话!郑总以前没少帮我,是一位好哥哥!
这次郑总遇到了难处,我自然不能袖手旁观!
我说个办法,阳子你听一下,看合适不合适!”丽姐突然插话道。
玄幻之无上帝皇 娱乐之我的影子在万界 亲们悠悠主播来了 北斗有星名天璇 我在妖族天庭当卧底那些年 巨擘纪 野王,我们谈个恋爱好不好 琅华夫人 穿成小御医 首富从黑科技开始 巨恶 七天九夜 等一只猫 诸天从黄飞鸿开始 秦墨秦相如小说全本免费阅读 超凡卡神 斗罗之开局合体比比东 次元远征 直播:我家有只猫大王 穿书后我把暴戾摄政王娇养了
每天固定更新时间1830韩佳之从来没想过,她只不过是玩了一场大冒险,从此就多了一个男朋友!!如此草率,当然不能做数!韩佳之想做我的男朋友,首先得打得过我!杜止谦好那一天,空手道黑带的韩佳之第一次感受到了压倒性的力量。韩佳之18岁生日那天,她搂着杜止谦的腰,无比暧昧。当晚,杜止谦坐在床边,给韩佳之讲了一晚上的马克思主义哲学。韩佳之如果您喜欢偏执大佬和他的猫,别忘记分享给朋友...
关于大唐仙师大唐补习班开课啦!唐太宗李二老师,您说的蒸汽机功率可否再次提升?我想把铁路修到欧洲去!太子李承乾老师,退牧还耕的土壤需求能否再降低一点,贝加尔湖实在不适合种植橡胶!魏王李泰...
关于洪荒之开局杀了申公豹洪荒世界,盘古开天辟地。郑龙携带无敌选择,成为昆仑上的一条小蛇!无敌选项开启,宿主请选择。选项1一动不动做咸鱼,被申公豹踩死,奖励死亡点复活选项2主动现身臣服申公豹,奉献灵根,奖励五行诀选项3绝地反击,击杀申公豹,奖励五行真始诀这是一条小蛇,携带无敌选择系统,最终化作真龙,傲视洪荒的故事。巫妖争霸我无敌,封神劫中傲四方。百家争鸣我为主,西游路...
召唤巨龙魔兽那叫召唤?召唤天使恶魔那叫召唤?不!真正的召唤,是召唤妹子!召唤傲娇的超电磁炮那才叫召唤!召唤空降的人造天使那才叫召唤!同样傲娇的会长大人有木有!?暴力皆鬼畜的二小姐有木有!?这个可以有嫌少?其实,幻想乡少女并不少...
古尘一觉醒来,成了一个原始部落的小族长。你说部落的祭神年年都要吃掉十个祭品?外面凶兽横行,百族为尊?开玩笑,堂堂人族,竟然沦为各族圈养的奴隶?古尘挥剑对着蛮荒百族怒啸我人族,永不屈服,杀我一人,诛你全族!以百族之血,铸我人族不朽英魂!本书群号,部落1号群(423143643)...
200年探索,人类发现新能源300年开发,人类开辟新空间400年研究,人类拥有了异能当所有人类都满怀期待下一个百年,普尼斯战争一声炮响,海里走上来一群怪物。开始吧。银发的男人在王座上一声令下,陆地上的血眨眼便染红了海岸五十年前,天空黑压压一片。乌鸦遍布城市的每一处角落,用血色的眼睛盯着你,到处宣扬死亡的气息直到现在还流传着这样一句话小心,别被乌鸦盯上了。她清寂姝丽的容貌上绽开一朵凄凉的花,望着那即将到来的永夜,默默慨叹。站在极大的夜幕下观赏着战火,灵魂在黑暗的命运里不断挣扎。她是海中的暗鸦,生者的死神,亡灵的主人如果您喜欢小心,别被乌鸦盯上,别忘记分享给朋友...