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第589章 低调的亿万富翁求月票（第2页）

来深城的第一天，王林在酒店的阳台上，看到了她一袭白纱裙长发飘飘的模样，就感受到了一种美好。那个傍晚，她突然映入王林的眼帘，南海酒店再美的景致，也黯然失色。

此刻的颜沁面似芙蓉眉如柳，比桃花还要媚的眼睛十分勾人心弦，肌肤如雪，一头黑发微微有些凌乱的披散在肩头胸前，鲜红的嘴唇微微上扬，脸上带着朝霞似的红晕。

颜沁听到王林的话，既惊异于他这么年轻就有了妻儿，又感叹他如此忠厚老实！

如果是在香江，男人和女人在一起相处，男人一定会先隐瞒已婚的事实，把美女追到手再说，只要有过欢娱，以后哪怕要分手，最起码已经玩过了不是？

颜沁刚才和王林一起经历了生死劫难，她此刻对王林有一种感恩，也有一种发自内心深处的好感。

她发出了明显强烈的信号，是个正常男人都能感受到她的亲近之意。

可以说，王林只人跟她上了楼，进了她的房间，这个夜晚，她就会用一段美好的感情来回报他的保护和付出。

然而，王林却找了这么一个理由来拒绝她！

颜沁感觉得到，王林是个真诚的君子，没有挟恩忘报，也没有为了一亲芳泽就撒谎扯淡。同时她又掩饰不住失望之情，这么优秀的男人，对自己发出的邀请，居然无动于衷？

女人心里的一丝骄傲和倔强，让她对王林的感情，变得更加复杂起来。

王林回到酒店房间，先冲凉，再打电话回家，和李文秀聊了聊天，问问家里的情况。

沈雪还在北金排练，排练的时间比想象中安排得还要紧凑，根本就没有时间回申城。

周粥去了姑苏，督建竹林基地和工厂，也不在申城。

李文秀问王林什么时候回家。

王林说后天就回家。

他拍下的土地，已经办理了相关的手续，他还要和有关部门进行交流，拿到土地使用证。

只有拿到土地使用证，他才真正拥有这两块土地的使用权。

如果想要开发土地，还要拿到建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证也就是建设工程开工证才能开发建设，这几个证通常需要半年左右的时间。

我国的第一部土地法，于1986年出台，其中1988年做出过第一次重要的修正，新增“国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让”、“国家依法实行国有土地有偿使用制度”等内容。

正是因为这次的修订，扫清了土地作为生产要素进入市场的法律障碍，拉开了国有土地有偿使用制度的序幕。

深城的土地开发，又走在了全国的前列。

1988年的土地法，就是因为深城的土地转让需要，才因需进行修订的。

按照通行的法规，拿到国有土地使用证证后，满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。对于土地闲置认定满1年以上未满2年的，将按规定收取土地闲置费。对于土地闲置认定满2年以上的，当地国土部门报请同级政府批准后，就可注销其土地登记和土地证书，同时由计划、规划、建设等部门撤销相关批准文件，无偿收回土地使用权。

爱秀集团在深城有业务点，但并没有设分公司或者办事处。

王林拿下土地之后，就有必要在这边设立分公司，派人常驻，跟踪办理相关证件事宜。

关于这两块土地怎么经营的事，王林有过详细的考虑。

他考虑最多的一点，就是要不要建一家五星级酒店。

投资酒店，存在一个投资回报率的问题。

也就是挣不挣钱！

挣钱，不是单纯的酒店运营期的收入和利润情况，还要考虑酒店投资成本之后的投资回报率情况。

只看酒店经营期的利润表现，酒店的率，也就是酒店自己的经营报表，行业平均只有20到30，那么到酒店投资方手上的净利润抛掉所得税等等之类的费用之后，可能只有10左右了。

一个酒店如果一年收入1个亿，那么业主到手的纯利润差不多1000万。

投资回报率，则需要考虑酒店投资的时点问题。

因为在我国酒店业刚起步的时候，也就是1980年代到2010年代这个期间，酒店的投资回报率是比较高的，静态投资回收期都在10到15年左右。

但是进入到2010年以后，投资回报率就是直线下滑的情况，以至于到2020年以后，随便一个五星级酒店的投资，静态投资回收期都需要20年以上。

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