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第71章（第2页）

这次的谈判，周东飞做出了一定的让步：要是政府想要全面拆迁，而不想把核心区开发权给心怡集团的话，那么拆迁补偿价可以让一让，每平米14500！比原来要求的一万五，足足低了五百块。需要拆迁的房产共三万平米，周东飞这一下子就让出去了一千五百万。

当然，这样的价格还是偏高了。要知道前期谈判好的那些零散商户，补偿价都是一万二。

所以，陆建明还是非常为难。

周东飞又笑道：“要不然，我们心怡集团就在另一个方案上退一步。”

这个方案，就是拆迁补偿价按照每平米一万三。而核心区的开发权，心怡集团也不准备全部要过来，只要其中的一部分。根据那个核心区的规划，要建设一段东西走向、垂直于院东路的步行街，一个大型购物中心，以及一个高档酒店。周东飞表示，在这三大建筑工程之中，心怡集团可以把步行街的开发权让出去。这条步行街的工程量，占到了三大工程总工程量的百分之四十。

所有人都觉得，周东飞这次的让步确实不小。陆建明琢磨的，却是龙燕方面会是什么态度。要是把步行街的工程量给龙燕，说不定也能堵住龙燕的嘴了吧？

于是陆建明说：“嗯，周总这次的条件，应该说还是比较有建设性的。不过这不是件小事，等我回去在市领导班子里研究一下，下午给你答复，怎么样？”

“行！”周东飞不忘了补上一句，“哎，就知道咱们本市的领导，还是支持咱们本地企业发展的。说实话，我们都后悔接手建筑公司了。一个包袱沉重、积重难返的国企，要是再没有点工程做一做，七八百职工吃饭都是个大问题啊！”

说得跟有良知的企业家一样，但谁不知道你现在是海阳的大混子！看到周东飞，在座的人就似乎看到了昨天那一千多黑色立领。不知怎么搞的，一想到周东飞这个阴暗的背景，在座的这些县级干部们个个有些胆怯。

会议结束，周东飞回了心怡酒店等消息，而陆建明则先跟刘子健联系了一下。他和刘子健都认为，要是答应了周东飞的这个要求，至少工程开发是可以继续推进下去了。唯一的问题，就是龙燕房地产是否答应。毕竟，龙燕一开始要全部承揽核心区那三大建筑的，而两人也已经提前收了萧如瑟打过来的三分之一的好处费。当然，名义上叫做“协调费”——帮着龙燕协调地方关系的。

有了一个底线，陆建明就跟萧如瑟电话联系。而实际上，萧如瑟现在就坐在周东飞和梅姐等人身边，以至于事情被笼罩上了一层黑色幽默感。

“萧小姐，我已经跟心怡集团方面协调了。它们的实力你也见到了，不好弄啊！真是块硬骨头，协调难度真的不小。”陆建明先是压低了萧如瑟的心理期望，再准备抛出一个补偿性的方案。哪知道萧如瑟已经知道了所有的进展，故而觉得好笑。哪怕一旁的梅姐和白小宁等人，也个个捂着嘴。

“难道，还是协调不下来？”萧如瑟依旧做出一股怨气。

陆建明仿佛功高劳苦地说：“千难万难，在我的努力下，还是有了一个折中方案。那片核心区域的三个工程分割了一下，龙燕可以拿到步行街的开发权。萧小姐，步行街已经占总工程量的百分之四十喽！为了达成这个结果，我们都快把嘴皮子磨破了。”

这倒成了他陆建明的谈判成果了，真不要脸！梅姐和白小宁更想笑了，实在忍不住，干脆拉着手捂着肚子跑出了房间。周东飞和白家林也不禁莞尔，像是在看喜剧片。

萧如瑟则假装失望地摇头说：“一下子就分割出去百分之六十的工程量，利润空间大大压缩了，没什么搞头儿了啊！”

这时候，陆建明仿佛非常大度地说：“哎，对此我和刘书记也都觉得非常遗憾啊。当然，鉴于龙燕的利润收入可能会低了不少，所以我和刘书记也商量了，后面百分之七十的协调费我们不要了。当然，后续的协调工作我们还是会照应的。萧小姐，能达到这个结果，已经很不容易了。”

陆建明和刘子健的意思，是后面好几千万的贿赂不要了。只要能稳住龙燕房地产，不让前期收受的上亿贿赂曝光，也已经是谢天谢地了。

而由于这样一个决定，等于龙燕少支出至少五六千万。对于龙燕而言，也算是很过得去的结果。

萧如瑟似乎有些感慨，说：“也难为陆市长和刘书记了。既然如此，我们也不能强求，给你们添麻烦了！”

客气话还是要说两句，等于安抚一下两个大贪。而那边的陆建明也松了口气，终于把这件事给摆平了。虽然少得了几千万，但好在前期已经挣了很多，能够平平稳稳的就是最好结局。

而根据目前的工程量来看，龙燕的利润应该能达到两个亿。至于占据百分之六十工程量的心怡集团，利润只能更高。由此一来，心怡集团下属的建筑公司也基本上盘活了。

第136章还旧债借新债

和政府达成了协议，拆迁补偿也正式拉开了大幕。心怡集团在院东路除了写字楼，还有三万多平米的房产。按照协议中的规定，每平米一万三，那就是四个亿出头儿。而心怡集团在汇通银行的贷款三个亿为半年期，而且利率不高，总利息才一千万左右。也就是说，心怡集团留下了总面积三万多的写字办公大楼，再偿还了银行贷款之后，还能剩下一个亿的游动资金。

梅姐和白小宁算着这账目，越算嘴巴就越是合不起来，两个女人终于知道什么才算是真正的有钱人。

现在，写字楼固定资产也值四个亿，浣溪沙总店加上品牌收益（分店毕竟是那些大混子的）也值一个亿，加上手中流动资金一个亿，心怡的总资产竟然暴增到了六个亿！

而周东飞告诉她们，等到将院东路核心区域开发完毕，至少还有三个亿的利润。到时候，盘活了的心怡房地产公司不但挣了钱，其本身价值也会提升。应该说，等到工程结束的时候，整个心怡的总财富极有可能突破十个大数！

十个亿哟！两个女人的眼睛里直蹦金星儿。

但是，开发院东路核心区域不是简单的事情。开发不是单纯的建筑，你要先期投入大量资金，然后再招商出售。中间的资金需求量非常大，所以也必须极其小心。看来，还要再次到汇通银行去借钱，而且借的数目会更大。

“我去找冰冰，先还了她们银行三亿贷款，再说继续借钱的事情。”周东飞笑道，“有借有还，再借不难。咱们在汇通银行的信誉，应该说是比较过硬的呵。”

开着梅姐那辆奔驰s600，周东飞直奔汇通银行总部。既然是借钱的，就摆出一些财大气粗的气势来。毕竟这次不是轻李冰冰到心怡酒店，而是亲自到汇通银行里。哪怕李冰冰向银行其他高管介绍自己，也不至于让李冰冰说不起话。

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